안녕하세요 부산고시원 매매 박영수 과장입니다.땅값만 받고 거래 진행 중인 고시텔입니다.동래구 온천동에 있는 예쁜 원룸입니다.정말 좋은 금액으로 가능한 동래구 고시텔 급매품입니다.부산 고시텔 매매 예상 추정치가 25억입니다.부지 추정이 16.5억원, 건물은 8.5억원입니다.매매금액이 18억으로 추정금액 대비 70% 수준에서 거래를 진행 중입니다. 부산고시원 매매부지 272㎡, 월 750만원, 수익평당 2000만원입지 및 소개동래구 온천동에 소재합니다.미남역과 사직역 중간에 있습니다.아시아드 대로, 메인에서 뒷길에 위치하고 있습니다.근처에는 도보권 내 지하철역이 있습니다.또한 초등학교와 대단지 아파트가 있어 유동인구가 많은 편입니다.부산고시원 매매 용도지역은 준주거입니다.현재 시세는 상업지 기준 평당 1억원에서 5000만원입니다.준주거기준 평당 3000만원 내외입니다.하지만 오늘 물건은 평당 약 2000만원입니다.인근 사진부지가 82평이고 매매금액이 18억원입니다.현재 추정이 약 25억원으로 7억원 싼 70% 수준에서 거래할 수 있습니다.동래구 고시텔 급매 부지는 272㎡입니다.지상 5층 규모로 연면적은 677㎡입니다.부지는 82평, 연면적은 205평입니다.인근의 이미지근처에는 다수의 원룸이 밀집해 있습니다.원룸 수요가 많은 지역에서 공실 걱정은 없습니다.오늘 보고 계신 부산고시원 매매의 경우도 공실 걱정 없이 운영하고 있습니다.주차공간이 있어 공부상 5대까지 가능합니다.지상 5층까지 총 28개의 원룸이 있습니다.주인님께서 건물 관리를 하고 계시고 내외관은 깔끔한 컨디션을 유지하고 있습니다.주변 사진고시원의 장점은 주택 수에 포함되지 않습니다.다주택자의 경우 취득세 중과와 관련하여 자유롭습니다.용도가 근린생활에서 중과 없이 4.6%입니다.동래구 고시텔 급매 일대 개발 호재가 많습니다.재개발과 재건축 호재로 향후 차익이 기대됩니다.임대 및 수익부산고시원 매매 임대내역입니다.현재 보증금은 2.3억원입니다.월 750만원의 수익이 나고 있습니다.수익률은 약 5.7%입니다.주변 이미지임대 상황은 언제든지 변동이 발생할 수 있습니다.유선으로 연락주시면 자세히 안내해드리겠습니다.대출은 개인에 따라 한도 및 금리 차이로 대출 레버리지를 제외한 수익률을 계산했을 때◎ 임대및수익◎매매18억원 보증금 2.3억원 월세 750만원 1년 수익 9000만원 수익률 5.7%수익률은 약 5.7%입니다.시세에 비해 싼 집세를 받고 있어요.향후 수익률 상승의 여지는 많이 있습니다.인근 사진토지 이용 계획토지 이용 계획◎ 토지이용계획 ◎ 소재지 온천 동대지 272㎡ 지목대용도 준주거공시지가 2,485,000(㎡) 건폐율 60% 용적률 400% 도로(접합)용도지역은 준주거, 지정은 대입니다.건폐율은 60%와 용적률은 400%입니다.올해 개별 공시지가는 2485,000원입니다.부산 고시원 매매 근처에 개발 호재가 많아요.앞으로도 땅값 상승이 기대되는 지역입니다. 중개 대상물의 내용용도지역은 준주거, 지정은 대입니다.건폐율은 60%와 용적률은 400%입니다.올해 개별 공시지가는 2485,000원입니다.부산 고시원 매매 근처에 개발 호재가 많아요.앞으로도 땅값 상승이 기대되는 지역입니다. 중개 대상물의 내용◎ 중개대상물 상세◎ 소재지 온천동부지 면적 218㎡ 연면적 677㎡ 층 수지상 5층 매매 18억원 사용승인일 2010년 5월 4일 입주가능일 즉시방향 북서향(입구) 주차 5대 승강기 유관리비 없음◎ 중개대상물 상세◎ 소재지 온천동부지 면적 218㎡ 연면적 677㎡ 층 수지상 5층 매매 18억원 사용승인일 2010년 5월 4일 입주가능일 즉시방향 북서향(입구) 주차 5대 승강기 유관리비 없음어떻게동래구 고시텔 급매를 소개했습니다.땅값 수준으로 매매가 진행 중입니다.아시아드 대로 부근에서 준주거가 평당 2000만원이면 정말 저렴해요.인근의 이미지오늘 물건은 정말 장점이 있습니다.주택 수에 포함되지 않고 수익률도 좋습니다.인근 개발 호재로 미래에 차익이 기대되는 점도 있습니다.유선으로 안내해 드리겠습니다.오늘 물건은 정말 장점이 있습니다.주택 수에 포함되지 않고 수익률도 좋습니다.인근 개발 호재로 미래에 차익이 기대되는 점도 있습니다.유선으로 안내해 드리겠습니다.
